Para escolher uma empresa de piso de concreto, compare o que cada proposta especifica antes de comparar o valor. Confira premissas de carga, base, concreto, espessura, reforço, juntas, planicidade com método de medição, cura, ensaios e responsável técnico. Proposta boa explica cada item. Proposta vaga deixa o risco do seu lado.
Três propostas na mesa, três valores diferentes e nenhuma comparável com a outra. Uma fala em “piso industrial padrão”, outra traz uma espessura sem dizer de onde saiu, a terceira nem menciona juntas. Antes de olhar o preço, alinhe o que está sendo vendido.
O que uma empresa de piso de concreto faz
O escopo varia bastante. Algumas empresas só executam, a partir de um projeto que você fornece. Outras cuidam do projeto e da execução. Há as que recuperam pisos existentes, tratando juntas, fissuras e superfícies desgastadas, e as que fazem o acabamento final, como polimento ou revestimento em resina.
Saber em qual desses grupos cada empresa de piso industrial está evita comparar uma proposta de execução com outra de projeto e execução. Pergunte também quem prepara a base, quem compra o concreto e quem responde por cada etapa.
O que levar para a conversa
Quanto melhor a informação que você entrega, mais comparáveis ficam as propostas. Separe o layout da área, o tipo e o peso das empilhadeiras, as estantes e máquinas previstas e o prazo desejado. Explique também como a operação vai funcionar durante a obra. Se houver sondagem ou laudo do solo, leve também.
Se a obra é um galpão novo, o artigo sobre o que definir antes da obra do piso de galpão funciona como lista de preparo.
Como comparar propostas item por item
Peça que cada empresa responda os mesmos itens. A tabela mostra o que uma proposta completa traz e o que deve acender o alerta.
| Item | O que a proposta deve trazer | Sinal de alerta |
|---|---|---|
| Premissas de carga | Empilhadeiras, estantes e cargas usadas no cálculo | Nenhuma pergunta sobre a operação |
| Base e sub-base | Quem executa, material e controle de compactação | Base “a cargo do cliente” sem especificação |
| Concreto | Resistência especificada e controle conforme a ABNT NBR 12655 | “Concreto usinado” sem resistência definida |
| Espessura e reforço | Valores que saem do projeto, com o tipo de reforço | Espessura padrão para qualquer uso |
| Juntas | Tipos, desenho, transferência de carga e selante | Juntas “a definir na obra” |
| Planicidade e nivelamento | Índices exigidos e método de medição, como a ASTM E1155 | Só “piso nivelado”, sem número nem método |
| Cura e liberação | Método de cura e critério para liberar o tráfego | Liberação por data fixa, sem critério |
| Ensaios de recebimento | Moldagem de corpos de prova pela ABNT NBR 5738 e ensaio de compressão pela ABNT NBR 5739 | Nenhum ensaio previsto |
| Responsável técnico | Profissional responsável e ART da obra | Ninguém assina pela obra |
Com a tabela preenchida, a diferença de valor costuma se explicar sozinha. Se ainda sobrar dúvida, ela vira pergunta para a visita técnica.
Perguntas para fazer na visita técnica
A visita mostra como a empresa pensa. Repare se ela pergunta antes de responder.
Como vocês chegaram à espessura e ao reforço?
Sinal bom: a empresa explica o cálculo a partir das cargas e do solo e aponta o que ainda falta saber.
Sinal de alerta: “sempre fazemos assim” ou espessura definida antes de qualquer pergunta.
Como vai ser medida a planicidade e quando?
Sinal bom: índices definidos, método de medição, momento da medição e quem mede.
Sinal de alerta: “o piso vai ficar bem nivelado”, sem número.
Como a obra vai conviver com a operação?
Sinal bom: plano por setores, isolamento das áreas, acesso de caminhões e liberação gradual.
Sinal de alerta: nenhuma pergunta sobre turnos, docas ou rotas internas.
Para entender cada item técnico com calma, o guia de piso de concreto industrial explica camadas, juntas e cura. O artigo sobre concretagem de piso mostra o que fiscalizar no dia.
Piso de concreto em Campinas e região: como a Projetto atende
A Projetto atende empresas e condomínios em Campinas e região e na Grande São Paulo. São mais de 10 anos de experiência e mais de 400 projetos realizados. Começamos pela vistoria e pelo diagnóstico, indicamos a solução para cada área e executamos com equipe própria, com foco em planicidade, nivelamento e acabamento.
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Perguntas frequentes
A obra de piso de concreto precisa de ART?
A Lei 6.496/1977 determina que todo contrato para execução de obras ou serviços de engenharia fica sujeito à Anotação de Responsabilidade Técnica, a ART. Pergunte quem é o responsável técnico e peça a ART da obra junto com o contrato.
Vale fechar com a proposta mais barata?
Só depois de comparar o escopo. Uma proposta pode ficar mais barata porque deixou a base, os ensaios ou a selagem das juntas de fora. Preencha a tabela de comparação e veja o que cada valor inclui.
Vocês atendem fora de Campinas, em Piracicaba e Limeira?
Sim. Piracicaba e Limeira fazem parte da região que atendemos, além da Grande São Paulo. O atendimento é exclusivo para empresas e condomínios.
Fontes: Planalto, Lei nº 6.496, de 7 de dezembro de 1977, art. 1º; ABNT NBR 12655:2022 – Concreto de cimento Portland – Preparo, controle, recebimento e aceitação – Procedimento; ABNT NBR 5738 – Concreto – Procedimento para moldagem e cura de corpos de prova; ABNT NBR 5739 – Concreto – Ensaio de compressão de corpos de prova cilíndricos; ASTM International, ASTM E1155/E1155M-23 – Standard Test Method for Determining FF Floor Flatness and FL Floor Levelness Numbers.
Para aplicar isso na sua empresa: Piso de concreto
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